КПК «Уржум» - сбережения и займы под материнский капитал

Выделение долей

Выделение долей

По закону жилье, купленное с помощью материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с указанием размера долей. Но это правило, как отмечают эксперты, не всегда соблюдается.

В случае покупки квартиры в новостройке просто невозможно выделить долю, поскольку право собственности на квартиру можно оформить только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт.

Также права ребенка могут быть ущемлены в случае покупки квартиры в ипотеку, так как банки не приветствуют оформление ипотечной квартиры в собственность несовершеннолетних детей. В этом случае мать обычно даёт нотариально заверенное заявление, что обязуется в течение шести месяцев после погашения ипотеки оформить жилье в общую собственность всех членов семьи, но делается это далеко не всегда. Такие сделки могут быть впоследствии признаны недействительными и расторгнуты по решению суда. И квартиры, которые были куплены с использованием маткапитала, могут оказаться бомбой замедленного действия для последующих покупателей этой квартиры.

Продать квартиру, которая была куплена на маткапитал и в которой несовершеннолетним детям выделены доли, можно только с согласия органов опеки и попечительства. Если квартира продаётся, детям должны быть выделены соответствующие доли в другом жилье. В противном случае органы опеки не дадут разрешения на продажу.

sp-component

Надежность, проверенная временем

Контакты

Адрес: г. Уржум, ул. Рокина, д.9 а

Телефон: +7 (912) 701-55-77, 8(83363) 2-80-01, 2-80-02

г. Малмыж: +7 (919) 510-55-77, 8(83347) 2-01-17

г. Казань: +7 (917) 259-76-18

г. В-Поляны: +7 (912) 731-50-77

г. Н-Челны: +7 (953) 999-02-16

E-mail: kpk-urzhum@mail.ru