Чтобы купить на материнский капитал жильё, нужно соблюсти ряд условий:

- дети должны иметь российское гражданство;

- на момент сделки младшему ребенку должно исполниться 3 года. Но это требование не относится к сделкам с ипотекой — в этом случае возрастное ограничение не действует;

- квартира должна находиться на территории России;

- дом, в котором выбрана квартира, не должен быть аварийным;

- можно купить жильё только «целиком», выкупить долю — нельзя;

- всем членам семьи, включая детей, в квартире должны быть выделены в собственность доли. Размер и соотношение долей определяются членами семьи;

- расчёт с продавцом должен производиться только на безналичной основе.

«Причина такого ограничения связана с особенностью перечисления маткапитала. Чтобы предотвратить нецелевое использование средств, Пенсионный фонд направляет деньги напрямую продавцу. Иначе есть риск того, что родители потратят деньги на свое усмотрение. Поэтому семьи получают только сертификат, который и становится главным подтверждающим документом».