Материнский (или семейный) капитал — форма государственной поддержки семей с детьми. Родители имеют право получить маткапитал только один раз — при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка. Просто деньги в руки не дадут — семья получает сертификат, который гарантирует выплату определенной денежной суммы. Потратить её можно на строго определённые цели. Одна из них — покупка жилья.

Размер материнского капитала в 2023 году:

- на первого ребенка, если ребенок родится после 1 февраля 2023 года, — 586 946 рублей;

- на второго ребенка, если на первого ребенка выплата не назначалась, — 775 628 рублей;

- доплата на второго ребенка, если семья уже получала маткапитал на первого, — 188 681 рубль;

- на третьего или последующего ребенка, если раньше права на маткапитал не было, — 775 628 рублей.

Купить квартиру на эти деньги вряд ли получится, но их можно использовать как часть необходимой суммы — например, как первоначальный взнос по ипотеке или для выплаты основного долга и процентов по кредиту.

На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.